现在的房价如此高，很多家庭会考虑选择购买二手房，而购买二手房是否就能马上装修呢?在这东家乐小说千万别着急，一些家庭为了急着入住还没入户就马上装修了，结果遇到各种纠纷[...]
现在的房价如此高，很多家庭会考虑选择购买二手房，而购买二手房是否就能马上装修呢?在这东家乐小说千万别着急，一些家庭为了急着入住还没入户就马上装修了，结果遇到各种纠纷，结果导致自己承担了很大的风险。那么二手房未过户就装修可能会有哪些风险呢?
一、二手房未过户的需要承担的风险有以下6点：
1、政策变动
这几年，房产政策不断改变，不少地区限购政策的出台以及其他政策等原因，导致买方不具备购房资格或无法获得产权。
2、卖方违约，买方利益受损
卖方一旦出现违约或者不配合办理网签、贷款和过户等手续，那就意味着买方的利益会受到损失，严重的可能房、钱两空。
3、卖方贷款未还清
对于购买了未还清贷款的二手房，如果要过户就必须得是在贷款还清的情况下。所以，买方一定要确认卖方的贷款是否已经到银行还清。
4、卖方债务纠纷导致查封房产
卖方存在债务纠纷且未还清，房产有可能被法院查封。如此买方将不能办理过户手续，面临着钱房两空的风险。
5、买方房产证难办理
如果卖方本身都无法取到房产证，那么房子就无法过户给买方，买方也就无法办理房产证，相应的权益也难以得到保障。
6、一房多卖或出租
如果买卖双方一直不办理过户手续，那么不诚信的卖方有可能会一房多卖甚至出租。这样买方就会长期处于被动境地。
二、二手房装修时您还需要注意
1、二手房的拆改不能随意进行
二手房因为使用了一段时间，房屋内部结构不如新房时牢固，有图纸的情况下还好，没有图纸的情况下我们也不清楚哪些墙是承重墙，哪些是非承重墙。在施工时不能对承重墙进行拆改，以免带来安全隐患。
2、各种管道线路的拆改和检测
通常情况下，二手房的装修需要注意水电线路（推荐阅读：水电改造注意事项）、燃气和暖气等的布设及走向，这些管道线路在第一次安装之后一般不方便再进行检查，旧房装修时，一定要严格检查，把存在问题的地方清除掉。
3、二手房装修完成之后要对房子进行清理消毒
二手房毕竟之前有不少人居住过，特别是对于想要保留家具的住户，应该在装修完成后，进行消毒处理。
