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室内装修合同范本有哪些条款 房子装修必看合同范本

所属分类:装修攻略 作者:湖南香瑞装饰公司 浏览:85次

许多业主收到房之后,由于自身工作繁忙,因此大部分业主会选择装修公司来帮忙装修,但是对于装修合同上的面的条款是否具体、完整,对于后期维护自身合法权益是否有保障有疑虑[...]

许多业主收到房之后,由于自身工作繁忙,因此大部分业主会选择装修公司来帮忙装修,但是对于装修合同上的面的条款是否具体、完整,对于后期维护自身合法权益是否有保障有疑虑,下面东家乐小编就来为大家提供介绍下室内装修合同范本需要包含哪些条款,一起来了解下吧!

一、双方当事人姓名、地址、联系方式等

房子装修必看合同范本
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这项条款最好要有承揽人的营业执照复印件或者是身份证复印件等,这些都是为了以防万一出现工程问题,能够找到责任人。

二、装修工程的地点、面积和施工项目

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这项条款要对照施工图来定,如果在施工时有修改设计,那么必须另外签订一份书面修改协议。

风险提示:装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。所以在订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。

三、费用及支付方式、期限和数额

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装修费用有两种支付方式,一种是一次性付清,另一种是按进度分期支付,大多数房屋装修都是按工程进度分期付费,如果按分期付费,要在合同中明确具体的付费时间和金额,并且要留10%的费用等验收完毕后入住满三个月——一年之后在支付。因为有些工程质量问题要入住之后才能发现,预留支付费用,是为了让日后出现工程问题,维修更有保障。

风险提示:在装修过程中,难免遇到增减项目,如多加一个柜子或者多改几米水电路灯,都需要在完工时候缴纳增项费用。如果如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司改换价格。另外还要注意,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。

三、关于材料供应的约定

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施工期间,不少低素质的工程队可能会对装修材料调包拿走,或者是买多用少,所以在合同中要明确规定装修材料由施工人员负责保管,如有丢失或者被换的情况,必须要由施工方负责或者赔偿。

风险提示:装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。

四、承揽方式

承揽方式有包工包辅料、包工包料以及包工不包料等,这个可以自己选择,但是要注明能否转包或者分包。正常情况下业主都会选择全包,即所谓的包工包料,这样做有一个好处就是能以最低的厂家价格提供给业主。

五、关于工程质量及验收的约定

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双方需要签字并且确认设计图和效果图,以及工序和进度表的合同附件,这些文件是施工队的依据,也是竣工验收的标准。对于工程质量验收的标准,是一个专业的技术问题,比较复杂,可以在合同中约定,工程的质量可以根据《住宅装饰装修工程施工规范》等规定验收,签订验收标准是对施工行为起到制约作用。

风险提示:装修合同应约定工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。

六、装修工程期限和违约责任

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这里需要注意的是:不少施工工程队对会接几个工程,所以对工程期限和违约责任必须进行约定,这样才能保证家装工程能按时完成。

总结:以上就是长沙家装公司东家乐家装小编为大家整理的有关房子装修必看合同范本的全部内容了,希望能为大家签订装修合同时提供参考。